Kúpa nehnuteľnosti je časovo náročný proces. Čo všetko si vyžaduje? Znalosť požadovanej lokality,
zručnosť obchodníka a orientáciu v základných právnych úkonoch. Čaká vás náročné rokovanie s
predávajúcim, podpis niekoľkých zmlúv, vybavovanie formalít a úradných listín.
Potrebujete venovať svoj čas dôležitejším veciam? Nechajte pracovať nás. Postaráme sa o výber
vysnenej nehnuteľnosti podľa vašich kritérií a požadovanej ceny.
Pravidelne vám budeme predkladať ponuky nehnuteľností, ktoré zodpovedajú vašim kritériám.
Obhliadky zorganizujeme v čase, ktorý vám bude vyhovovať. A čo je hlavné, vyjednáme najnižšiu cenu!
Rokujeme s predávajúcimi vybraných nehnuteľností namiesto vás. A profesionálne vyjednáme najnižšiu
cenu vo váš prospech. Služba RealBUYCRF vám môže ušetriť aj tisíce eur!
Odborným posúdením vybranej nehnuteľnosti vás upozorníme na prípadné nedostatky. Dohliadneme
na správnosť celého procesu kúpy. Naša advokátska kancelária zaručí, že nehnuteľnosť zakúpime
bezpečne a v súlade so zákonom.
Potrebujete financovanie kúpy nehnuteľnosti? Zabezpečíme vám ho najvýhodnejším hypotekárnym úverom. Postaráme sa aj o poistenie celého majetku, vás a vašich blízkych.
Využitím balíka služieb RealBUY získate v spoločnosti CENREFIN hodnotné služby pod jednou strechou. Ušetria vám množstvo starostí, času a peňazí.
Starosti prenechajte nám. Ušetrený čas a peniaze venujte sebe a svojim blízkym.
Pomôžeme vám s výberom nehnuteľnosti. Podľa ceny a kritérií, ktoré sami určíte. Zaistíme prehliadky nehnuteľností a spolu s našou advokátskou kanceláriou dohliadneme na správnosť zmlúv. Pri prehliadkach a prevzatí nehnuteľnosti vám budeme asistovať.
Vaše požiadavky zadáme do systému spoločnosti CENREFIN. Každý deň ich budeme párovať s aktuálnou ponukou. Vyhovujúce nehnuteľnosti vám zašleme e-mailom. A vy si vyberiete tú, ktorá vám najviac vyhovuje.
Keď si vyberiete nehnuteľnosť, ktorá sa vám najviac pozdáva, vstúpime do rokovania s predávajúcim. Cieľom rokovania je vyjednať čo najnižšiu sumu. Toto je disciplína, v ktorej máme bohaté skúsenosti.
Keď vyjednáme uspokojivú cenu, uzavrieme s predávajúcim ústnu dohodu. Zároveň pripravíme na podpis rezervačnú zmluvu.
Rezervačná zmluva je dohoda o zložení blokovacieho depozitu. Jej podpis vám zaistí rezerváciu vybranej nehnuteľnosti, kým podpíšete kúpnu zmluvu.
Dôkazom vážneho záujmu o nehnuteľnosť je zloženie rezervačného poplatku (blokovacieho depozitu). Započíta sa do kúpnej ceny. Dňom zloženia rezervačného poplatku máte nehnuteľnosť záväzne rezervovanú. Predávajúci ju už nemôže
ponúknuť inému záujemcovi.
Kupujúci niekedy nemôže uzavrieť kúpnu zmluvu ihneď. V takej situácii sa medzi kupujúcim a predávajúcim uzatvorí zmluva o budúcej kúpnej zmluve. Obe strany zaväzuje k budúcemu uzavretiu kúpnej zmluvy.
Financujete kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky alebo bankového úveru? Základnou požiadavkou banky bude zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť v jej prospech. Záložné právo zriaďuje zvyčajne majiteľ nehnuteľnosti. Vzniká zápisom do katastra nehnuteľností. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti. Vybavíme vám najvýhodnejšiu hypotéku alebo úver.
Nasleduje podpis dôležitých dokumentov:
Vďaka týmto zmluvám prejde vlastníctvo nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho. Vlastnícke právo prejde na kupujúceho dňom zápisu do katastra nehnuteľností. Prevod družstevného podielu nastane okamihom doručenia dohody
o prevode orgánu bytového družstva.
Úschovou kúpnej ceny predídete nepríjemným situáciám. Po odrátaní vyplateného rezervačného poplatku vložíte dohodnutú kúpnu cenu do úschovy nezávislej tretej osoby alebo inštitúcie. Tá potom vyplatí kúpnu cenu predávajúcemu podľa kúpnej
zmluvy. Ale až po prevedení vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho na katastri nehnuteľností.
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností sa vykonáva vždy, keď dochádza k zmene majiteľa nehnuteľnosti. Zmena na katastri nehnuteľností sa netýka družstevných bytov.
Dohliadneme na dôsledné prevzatie vašej novej nehnuteľnosti. A poskytneme vám možnosť výhodne ju poistiť.