Potrebujete financovanie kúpy nehnuteľnosti? Zabezpečíme vám ho najvýhodnejším hypotekárnym úverom. Postaráme sa aj o poistenie celého majetku, vás a vašich blízkych.

Využitím balíka služieb RealBUY získate v spoločnosti CENREFIN hodnotné služby pod jednou strechou. Ušetria vám množstvo starostí, času a peňazí.

Starosti prenechajte nám. Ušetrený čas a peniaze venujte sebe a svojim blízkym.

Aké služby zahŕňa balík RealBUY^CRF?

• profesionálne vypracovanie zmlúv a právne poradenstvo
• určenie kritérií výberu nehnuteľnosti
• organizácia a zaistenie obhliadok nehnuteľnosti
• odborné posúdenie technického stavu nehnuteľnosti a možných technických rizík
• odborné posúdenie právneho stavu nehnuteľnosti a možných právnych rizík
• zabezpečenie financovania kúpy nehnuteľnosti
• profesionálne rokovanie a vyjednanie najnižšej možnej kúpnej ceny
• prevzatie nehnuteľnosti vrátane prevodu energií a služieb

12 krokov, v ktorých pre vás zakúpime nehnuteľnosť

1. Neváhajte a oslovte nás!

Pomôžeme vám s výberom nehnuteľnosti. Podľa ceny a kritérií, ktoré sami určíte. Zaistíme prehliadky nehnuteľností a spolu s našou advokátskou kanceláriou dohliadneme na správnosť zmlúv. Pri prehliadkach a prevzatí nehnuteľnosti vám budeme asistovať.

2. Vyberte si nehnuteľnosť

Vaše požiadavky zadáme do systému spoločnosti CENREFIN. Každý deň ich budeme párovať s aktuálnou ponukou. Vyhovujúce nehnuteľnosti vám zašleme e-mailom. A vy si vyberiete tú, ktorá vám najviac vyhovuje.

3. Zjednáme výhodnú cenu

Keď si vyberiete nehnuteľnosť, ktorá sa vám najviac pozdáva, vstúpime do rokovania s predávajúcim. Cieľom rokovania je vyjednať čo najnižšiu sumu. Toto je disciplína, v ktorej máme bohaté skúsenosti.

4. Dohodneme sa

Keď vyjednáme uspokojivú cenu, uzavrieme s predávajúcim ústnu dohodu. Zároveň pripravíme na podpis rezervačnú zmluvu.

5. Podpíšeme rezervačnú zmluvu

Rezervačná zmluva je dohoda o zložení blokovacieho depozitu. Jej podpis vám zaistí rezerváciu vybranej nehnuteľnosti, kým podpíšete kúpnu zmluvu.

6. Zaplatíme rezervačný poplatok

Dôkazom vážneho záujmu o nehnuteľnosť je zloženie rezervačného poplatku (blokovacieho depozitu). Započíta sa do kúpnej ceny. Dňom zloženia rezervačného poplatku máte nehnuteľnosť záväzne rezervovanú. Predávajúci ju už nemôže
ponúknuť inému záujemcovi.

7. Podpíšeme zmluvu o budúcej kúpnej zmluve

Kupujúci niekedy nemôže uzavrieť kúpnu zmluvu ihneď. V takej situácii sa medzi kupujúcim a predávajúcim uzatvorí zmluva o budúcej kúpnej zmluve. Obe strany zaväzuje k budúcemu uzavretiu kúpnej zmluvy.

8. Pomôžeme vám s financovaním nehnuteľnosti

Financujete kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky alebo bankového úveru? Základnou požiadavkou banky bude zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť v jej prospech. Záložné právo zriaďuje zvyčajne majiteľ nehnuteľnosti. Vzniká zápisom do katastra nehnuteľností. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti. Vybavíme vám najvýhodnejšiu hypotéku alebo úver.

9. Podpíšeme kúpnu zmluvu a ďalšie dokumenty

Nasleduje podpis dôležitých dokumentov:

• kúpnej zmluvy,
• zmluvy o prevode vlastníctva bytovej jednotky,
• zmluvy o prevode členských práv a povinností v bytovom družstve.

Vďaka týmto zmluvám prejde vlastníctvo nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho. Vlastnícke právo prejde na kupujúceho dňom zápisu do katastra nehnuteľností. Prevod družstevného podielu nastane okamihom doručenia dohody
o prevode orgánu bytového družstva.

10. Uschováme kúpnu cenu

Úschovou kúpnej ceny predídete nepríjemným situáciám. Po odrátaní vyplateného rezervačného poplatku vložíte dohodnutú kúpnu cenu do úschovy nezávislej tretej osoby alebo inštitúcie. Tá potom vyplatí kúpnu cenu predávajúcemu podľa kúpnej
zmluvy. Ale až po prevedení vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho na katastri nehnuteľností.

11. Vykonáme návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Návrh na vklad do katastra nehnuteľností sa vykonáva vždy, keď dochádza k zmene majiteľa nehnuteľnosti. Zmena na katastri nehnuteľností sa netýka družstevných bytov.

12. Prevezmeme nehnuteľnosť

Dohliadneme na dôsledné prevzatie vašej novej nehnuteľnosti. A poskytneme vám možnosť výhodne ju poistiť.

Chcete bývať v nehnuteľnosti, ktorú ste si vysnívali? A nechcete za svoj sen zaplatiť prehnanú sumu? Neváhajte a kontaktujte nás.

Postaráme sa o to, aby bola vaša vysnívaná nehnuteľnosť už čoskoro skutočnosťou.