Rozhodli ste sa predať svoju nehnuteľnosť, no zisťujete, že to nie je také ľahké.
Máte záujemcov, ale dohodnúť sa s nimi vás stojí množstvo času a energie.
Nebaví vás vyjednávanie o cene. Ani každodenné prehliadky nehnuteľnosti vám nie sú po vôli.
Už sa neviete dočkať, kedy sa zbavíte tohto bremena.
Predaj je zdĺhavý a vy už rozmýšľate, že radšej predáte nevýhodne.
Len aby ste to už konečne mali za sebou.
Všetku záťaž a zodpovednosť prevezmeme na seba my. Predaj vašej nehnuteľnosti sprostredkujeme na základe tzv. exkluzívnej zmluvy. Máme dostatočnú obchodnú zručnosť, odbornosť a znalosti na úspešný predaj. Dokážeme vám to.
Balík služieb RealEXCLUSIVECRF je prvotriedny produkt v oblasti výhradného sprostredkovania predaja realít. Získate vďaka nemu svojho osobného realitného makléra. Nemusíte strácať drahocenný čas a energiu. Predaj nehnuteľnosti za vás vybaví skúsený tím profesionálov, ktorí ju predajú rýchlo a výhodne.
Vypracujeme všetky zmluvy a dokumenty, ktoré potrebujete na predaj nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj list vlastníctva či kópiu katastrálnej mapy. Poskytneme vám právne a daňové poradenstvo aj dohľad nad celým obchodným procesom.
Cena je pri predaji nehnuteľnosti veľmi významným faktorom. Trhovú cenu nehnuteľnosti určíme pomocou viacerých metód. Analyzujeme ponuku nehnuteľností v danej lokalite a oslovíme aj realitných maklérov, ktorí majú skúsenosti s predajom podobných nehnuteľností.
Vypracujeme marketingový plán predaja vašej nehnuteľnosti. Určíme kedy, kde a ako ju budeme propagovať. Priebežne vás budeme informovať o našich aktivitách a záujme potenciálnych kupcov.
Vašu nehnuteľnosť upravíme tak, aby mala väčšiu šancu zaujať kupcov. Vykonáme nutné opravy, dôkladne upraceme a postaráme sa o aranžovanie. Vyhnete sa tak znižovaniu predajnej ceny. Až po týchto úpravách nehnuteľnosť nafotíme, natočíme a spustíme predaj. Zároveň pre vás vypracujeme praktický manuál, vďaka ktorému udržíte nehnuteľnosť v atraktívnom stave aj počas predaja.
Kvalitné fotografie často rozhodnú o predbežnom záujme kupcov. Profesionálne nafotíme každú miestnosť s výhľadom na okolie nehnuteľnosti.
Video je dnes veľmi presvedčivý prostriedok. Profesionálne spracovaným videom priblížime vašu nehnuteľnosť potenciálnym kupcom, ktorí si ju môžu pozrieť z pohodlia domova. Vďaka tomu zredukujeme počet fyzických obhliadok na reálnych záujemcov. To značne ušetrí čas a urýchli predaj.
Vytvoríme profesionálny inzerát s vhodne formulovaným a presvedčivým textom. Doplníme kvalitné fotografie, video či 3D pôdorys. Inzerujeme len na realitných portáloch s najvyššou návštevnosťou. Využívame spoplatnenú inzerciu, ktorá zaistí zobrazenie inzerátu na prvých priečkach.
Pri tvorbe inzerátov využívame moderné technológie, ktoré prispievajú k väčšej atraktivite ponuky. 3D vizualizácia s vyznačenými rozmermi miestností a možnosťou rozmiestnenia nábytku je veľmi užitočným doplnkom každého inzerátu.
S vaším súhlasom vyrobíme predajný pútač na nehnuteľnosť. Ide o veľmi účinný nástroj predaja. Predajný pútač pripravíme profesionálne a správne ho umiestnime.
Obhliadky nehnuteľnosti s potenciálnymi kupcami musia prebehnúť hladko. Zorganizujeme ich tak, aby boli z pohľadu predaja čo najefektívnejšie. Nehnuteľnosť perfektne pripravíme a navodíme príjemnú atmosféru. Poskytneme vám manuál s cennými radami, ako sa správať počas obhliadky. Spravíme všetko, aby sa potenciálny kupec vrátil.
Zabezpečíme fyzické odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Predaj zdokumentujeme aj odovzdávacím protokolom. Zároveň zaistíme prevod energií a služieb.
Uhradíme za vás kolky pri prevode vlastníckych práv na katastri. Postaráme sa aj o úhradu poplatku za osvedčenie podpisov.
Vašu nehnuteľnosť zaradíme do ponuky až potom, keď vykonáme jej obhliadku. Podľa nej vieme odborne určiť trhovú cenu.
Zhromaždíme potrebné dokumenty, ktoré sa týkajú vašej nehnuteľnosti. Na základe týchto dokumentov vzniká oprávnenie predať nehnuteľnosť. Zaistíme list vlastníctva, kópiu katastrálnej mapy a titulu nadobudnutia (kúpna zmluva, darovacia zmluva, dedičstvo, notárska zápisnica).
Uzavrieme s vami zmluvu o výhradnom sprostredkovaní predaja. Vďaka tejto zmluve získate celý balík služieb RealEXCLUSIVE. Ide o kompletný realitný servis bez akýchkoľvek doplatkov. Pri predaji spolupracujeme s overenými realitnými kanceláriami. Podpisom výhradnej sprostredkovateľskej zmluvy tak nedôjde k zúženiu okruhu kupcov.
Pri intenzívnom hľadaní kupca využívame všetky služby, ktoré ponúka balík RealEXCLUSIVE. Keď nájdeme toho pravého, uzavrieme s ním rezervačnú zmluvu. Potom pripravíme všetky potrebné dokumenty, aby predaj prebehol čo najrýchlejšie.
Keď podpíšete potrebné zmluvné dokumenty, úspešnému predaju už nič nebráni. Ihneď vám vyplatíme kúpnu sumu. Odrátame z nej len našu províziu.
Pripravíme odovzdávací protokol a odovzdáme nehnuteľnosť novému majiteľovi. Zabezpečíme všetky záverečné úkony, ktoré vyplývajú z platnej legislatívy.
Od začiatku investujeme množstvo času aj financií, aby sme sprostredkovali predaj vašej nehnuteľnosti. Nárok na províziu za tieto služby však máme až vtedy, keď dovedieme predaj do úspešného konca.
